Une terrasse enterrée change un jardin en profondeur : elle crée un lieu à part entière là où il y avait de la pelouse ou un talus sans intérêt. Je me suis mis à creuser le sujet sérieusement avant de creuser le sol. Voici ce que tu dois savoir :
- ce qu’est exactement une terrasse enterrée et à quoi elle sert concrètement
- comment construire une terrasse enterrée étape par étape
- quels revêtements choisir selon ton usage
- quel budget prévoir
- ce que dit la réglementation sur les autorisations
Qu’est-ce qu’une terrasse enterrée exactement ?
Terrasse enterrée ou semi-enterrée : quelle différence ?
La terrasse enterrée est creusée dans le sol, entre 40 et 80 cm sous le niveau du jardin. La semi-enterrée est en partie sous le niveau naturel du sol, souvent adossée à un talus. Les deux termes s’utilisent souvent de façon interchangeable : les contraintes techniques sont proches. La différence tient au relief de départ : en terrain plat, tu creuses entièrement ; sur une pente, tu profites de la déclivité pour n’excaver que partiellement.
Quels usages pour une terrasse enterrée dans le jardin ?
L’intérêt principal : l’intégration dans le paysage. La terrasse disparaît dans le jardin, et l’espace est naturellement protégé des vents, plus frais en été sous le soleil du Luberon.
Les usages courants : coin repas ou salon intime, espace autour d’un brasero pour les soirées, zone détente autour d’une piscine semi-enterrée. La forme ronde fonctionne bien pour un brasero, les formes rectangulaires pour un coin repas.
Comment construire une terrasse enterrée pas à pas
Délimiter la zone et décaisser le sol
Commence par le piquetage au cordeau. Creuse plus large que la surface finale : il faut de la place pour le coffrage et le drainage périphérique. Le décaissement se fait à la mini-pelle en couches de 25 cm pour rester stable. Mets la terre végétale de côté : elle est inutile pour les fondations. Volume de déblai extrait : compte 1,2 à 1,7 fois le volume de la fouille, prévois où le stocker.
Préparer le drainage et le fond de fouille
C’est le point le plus sous-estimé du chantier : une terrasse enterrée sans drainage sérieux devient un bassin après chaque pluie.
Dameuse le fond de fouille, déroule un feutre géotextile, puis installe un drain périphérique (tuyau perforé de 90 mm) avec une pente de 1,5 % vers un puits perdu en graviers. Positionne la bonde de sol dans la dalle avant le coulage.
Couler la dalle béton : coffrage, ferraillage et prise
Coffre les bords avec des planches de 27 mm minimum. Une couche de tout-venant compacté (10 à 15 cm) sert de support, puis un treillis soudé. Coule le béton par-dessus, tire à la règle et taloche avec une légère pente vers la bonde.
Respecte les délais de séchage : une semaine avant de déposer le coffrage, un mois complet avant de poser le revêtement. Les parois sont ensuite montées en blocs béton, renforcées par des fers verticaux scellés dans la dalle si besoin.
Poser le revêtement de finition
Le revêtement se choisit en fonction de l’usage et du style. Il se pose après séchage complet de la dalle, avec un double encollage pour les dalles.
Quel revêtement choisir pour une terrasse enterrée ?
Le bois composite : le meilleur choix pour l’humidité
En milieu enterré, le bois composite s’impose. Il résiste à l’humidité, ne gonfle pas, ne pourrit pas, et demande peu d’entretien. Vérifie l’indice antidérapant R11 minimum si tu l’utilises autour d’une piscine. L’aspect visuel a bien progressé : les lames imitent correctement le bois naturel et se déclinent en plusieurs teintes.
La pierre naturelle : élégante mais exigeante
La pierre naturelle s’intègre parfaitement dans un jardin méditerranéen : schiste, calcaire local, pierres de Bourgogne. Sa porosité la rend sensible aux taches et aux remontées d’humidité : un traitement hydrofuge est indispensable, à renouveler tous les deux ou trois ans.
Le carrelage et le béton : solidité et polyvalence
Le carrelage grand format et le béton désactivé sont des valeurs sûres. Le béton drainant mérite une mention : il laisse l’eau s’infiltrer et réduit la pression sur le drainage. Moins spectaculaire visuellement, mais efficace.
Quel est le prix d’une terrasse enterrée ?
Budget en auto-construction
Pour une terrasse enterrée de 20 m², comptes entre 1 500 et 3 000 € en auto-construction pour les matériaux : location de mini-pelle, béton et ferraillage, drainage, géotextile, revêtement simple. Il faut savoir manier une mini-pelle et couler une dalle.
À titre indicatif, le décaissement seul revient à 25 €/m³ pour le déblai, auquel s’ajoutent 12 à 15 €/m³ si tu fais évacuer les terres.
Tarifs avec un professionnel
Avec un maçon ou un paysagiste qui prend en charge l’ensemble, le budget monte à 5 000 à 10 000 € pour 20 m². La version haut de gamme avec matériaux nobles, éclairage encastré et banquettes maçonnées dépasse facilement les 12 000 €.
La valorisation immobilière estimée est de l’ordre de 5 % sur le prix du bien, ce qui relativise l’investissement.
Terrasse enterrée : faut-il un permis de construire ?
Une terrasse enterrée est considérée comme une terrasse de plain-pied. En dessous de 20 m², aucune démarche administrative n’est requise hors secteur protégé. En zone urbaine couverte par un PLU, le seuil monte à 40 m². Au-delà, une déclaration préalable de travaux est obligatoire, et au-delà de 150 m², le recours à un architecte l’est aussi.
Consulte le PLU de ta commune avant de lancer le chantier : certaines communes imposent des règles sur les matériaux ou les distances avec les limites de propriété (1,90 m pour une vue directe, 0,60 m pour une vue oblique).
FAQ
Peut-on poser une terrasse directement sur la terre ?
Non. La terre végétale est instable : elle contient des matières organiques qui bougent, gonflent, tassent. Sans décapage et sans géotextile entre la terre et le revêtement, tu auras des déformations et des repousses sous tes lames en moins de deux saisons.
Quelle surface pour une terrasse sans permis de construire ?
En terrain situé en zone urbaine d’un PLU, jusqu’à 40 m² sans démarche. Hors zone urbaine d’un PLU, la limite sans déclaration est de 20 m². Ces seuils valent pour une terrasse de plain-pied, non couverte, hors secteur protégé.
Comment éviter les problèmes d’eau sur une terrasse enterrée ?
Trois éléments non négociables : un drain périphérique en fond de fouille, une pente de 1,5 % minimum dans la dalle vers la bonde d’évacuation, et un puits perdu correctement dimensionné. Sur sol argileux, renforce le drainage car l’argile imperméabilise naturellement le sol et stocke l’eau en surface.